11 / 12 / 2017

Archivo Loja, Ecuador

El sector de la construcción disminuye la contratación  de mano de obra.     El sector de la construcción disminuye la contratación de mano de obra.

En Loja: Panorama desalentador para el sector construcción

Publicado en Reportaje Escrito por  Abril 18 2016 tamaño de la fuente disminuir el tamaño de la fuente aumentar tamaño de la fuente
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El sector constructivo registra bajos ingresos  en este primer cuatrimestre del año, así refieren quienes están vinculados con la rama. La mano de obra también tiene menos demanda. Ciudadanos buscan acceder a los créditos hipotecarios que ofrece el Biess para   comprar una casa.


Desvinculación laboral sector construcción del 30%.
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El panorama  resulta  poco satisfactorio para el sector constructivo en Loja, quienes se dedican al negocio de bienes inmobiliarios, (compra y venta de casas), también se ven afectados.  
Giovanni Altamirano, presidente de  la  Cámara de la Construcción de Loja, dice que desde el 2015 “se evidencia una contracción del sector de la construcción”. Esta área es la que más siente la disminución porque involucra una gran cantidad de mano de obra y deriva  incluso en la reducción de las contrataciones Estatales.
Disminución
El 2011  fue una de los mejores años  para  la construcción por las notables inversiones,    tanto del  sector público como privado, hubo un crecimiento  del 17%,  pero con el paso de  los años  disminuyó, en 2015 llegó al 5%, refiere   Altamirano. Existe incertidumbre para invertir en planes y programas de vivienda nuevos, incluso algunos están detenidos o avanzan a paso lento. Las empresas tuvieron que reducir la nómina de personal, “existe una desvinculación laboral de alrededor del 30%”.
Situación
El criterio del presidente de la Cámara de la Construcción de Loja, coincide con el reporte Situación económica del Ecuador y su impacto en el mercado salarial y laboral: Realidad, análisis, cambios, estrategias y perspectivas, de la consultora Deloitte,  quien  resalta que los sectores con más porcentaje de desvinculación laboral durante el 2015, fueron de la construcción (27,6%), el petrolero (26,9%) y el automotor (21,2%).
Este análisis, se basa en la información recopilada en la encuesta de salarios realizada a 166 empresas multinacionales y 205 empresas nacionales.
Casos
Para quienes  buscan  un empleo  en la construcción también les resulta  difícil.  Tomás  M., desde hace dos meses, acude al parque Central para ser contratado como albañil, pero no lo consigue. “Se cobraba  cerca de $120 a  la semana, pero incluso tenemos que laborar por menos porque la situación es compleja”.
Además las contrataciones son temporales,  trabajamos unos meses  y luego  volvemos  de  “estar desempleados”, precisa.

Bajas ventas
Las pequeñas ferreterías y los comercios más grandes que expenden hierro, cemento, cerámica, pisos y pegamento, coinciden que las  ventas disminuyeron. “Incluso en algunos casos se redujo el personal, antes había cinco empleados y nos quedamos con tres”, menciona Juan Mendoza, propietario de un establecimiento comercial.
Bienes inmobiliarios
Para Paulina Cueva, presidenta de la  Asociación de Corredores de Bienes Raíces en Loja, la  compra y venta de bienes inmobiliarios también se ha visto disminuida, en al menos  el 50%. Si en años anteriores se vendían de cuatro a cinco propiedades al mes, actualmente solo una.
Indica, que un aspecto positivo son los créditos   que ofrece el  Banco del  Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, Biess, para la adquisición de bienes inmuebles, pero no todos están  afiliados al IESS, por ello en algunos casos no pueden acceder.
Préstamos Hipotecarios
Aunque los funcionarios de Biees en Loja están  prohibidos de dar declaraciones a la prensa.  Todos los días se  evidencia una gran cantidad de usuarios que acuden a recibir información   sobre los préstamos hipotecarios. 
Medardo Alvarado, refiere que su aspiración es comprar una  casa propia. Con un préstamo del Biees.
Entre los requisitos debe tener treinta y seis (36) aportes, las 12 últimas consecutivas; no tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biees o  estar  mora…., entre otros.
El Biess para compra  de vivienda  financia el 100% del inmueble si el valor del avalúo de realización es de $100 mil; si el valor de realización de la casa es superior a los $125 mil, financiará hasta el 80% de su avalúo.
El monto máximo de financiamiento es de $150 mil. Plazo hasta los 25 años; edad máximo para otorgar un crédito 75 años. (I). (PSPC).

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