24 / 01 / 2020

Archivo Loja, Ecuador

Terreno comprado por José Castillo y que Jorge Bailón dice que no es apto para plan de vivienda Terreno comprado por José Castillo y que Jorge Bailón dice que no es apto para plan de vivienda

Los parámetros para evaluar un predio son subjetivos

Publicado en Loja Escrito por  Julio 05 2019 tamaño de la fuente disminuir el tamaño de la fuente aumentar tamaño de la fuente
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En junio, mediante rueda de prensa el alcalde Jorge Bailón anunció que el exalcalde José Castillo ha comprado un terreno por el sector de Obrapía, al noroccidente de la ciudad de Loja, con la finalidad de desarrollar un proyecto de lotización, pero, que él había pensado ejecutar un plan de vivienda popular, sin embargo anunció que el predio no es apto para construir vivienda social debido a la fuerte inversión que requiere para estabilizar el terreno.

 El arquitecto Fernando Jaramillo, dijo que no existe una media o una forma estándar para conocer cuánto se requiere invertir en terrenos irregulares, debido a que “el análisis se debe hacer con base en la realidad de cada predio”. Asimismo, comentó que en la hoya de Loja hay sitios muy empinados y riesgosos como el sector de La Florida, así como también los que están detrás de la Universidad Técnica Particular de Loja (UTPL), pero “los barrios occidentales tienen unos relieves bastante planos y ahí hay muchos terrenos aptos para urbanizar, dijo.

El terreno comprado por el Municipio en su administración anterior, habría sido gestionado en 2015 y concluido con la compra en 2016, con una superficie de 141.848 metros cuadrados; por el que se habría pagado $ 1`134.785, pero que según el nuevo administrador municipal, tendría un valor de $ 690.134.

El profesional de la arquitectura, también informó que hay parámetros estándar para la valoración de un terreno como por ejemplo la ubicación, es decir la distancia con el centro urbano de una ciudad; calidad del terreno, zona urbanizable o riesgosa; vías de acceso, entrada y salida; entorno urbano, calidad de inmuebles colindantes; servicios básicos, agua potable o no, alcantarillado, energía eléctrica, recolección de basura, telefonía, transporte público, etc.; relieve, plano o pendiente; exclusividad, urbanización privada; paisajismo, vista panorámica a la ciudad; servicios comunitarios, cercano a áreas deportivas, cetros de salud e iglesia.

Asimismo se dio a conocer que “los parámetros que permiten valorar un terreno se prestan para la subjetividad, ya que para un perito puede ser importante el entorno urbano, mientras que para otro quizá no tanto”, dijo Jaramillo; sin embargo, también sostuvo que “los servicios básicos sí son de valoración estándar”, concluyó.(I).(WMM).

 

 

 

 

 

 

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