05 / 04 / 2020

Archivo Loja, Ecuador

Patricio Lozano, concejal rural del cantón Loja. Patricio Lozano, concejal rural del cantón Loja.

No hay consenso en metraje para subdivisión de terrenos

Publicado en Loja Escrito por  Enero 16 2020 tamaño de la fuente disminuir el tamaño de la fuente aumentar tamaño de la fuente
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La Comisión de Planificación del Cabildo de Loja, estaría finiquitando el informe para segundo debate de la ordenanza para legalización de tierras; así como también, para legalizar bienes sucesorios en el área urbana y rural, en el cantón.

El concejal rural Patricio Lozano, miembro de la Comisión, dijo que se está trabajando en varias ordenanzas referente a asentamientos humanos, urbanizaciones, asentamientos urbanos irregulares. “Muchos de ellos, estas familias ya están viviendo 10, 15, 20, 25 o 30 años en el sector; incluso muchos fundadores ya no viven, entonces es un problema y una necesidad social que está pidiendo que el Municipio busque una solución”, comentó.

Los informes más próximos para segundo debate, serían las reformas para la ordenanza sobre los bienes sucesorios, referente a las dimensiones del lote de terreno, pero también, la reforma del cuerpo normativo para legalizar asentamientos irregulares. “Hay la voluntad social para trabajar en esos temas; sin embargo, hay normas como el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (Cootad), los pronunciamientos del Colegio de Arquitectos y de Abogados, que no están de acuerdo; y, claro que de alguna manera es como regularizar algunos asentamientos humanos no permitidos en su momento”, dijo.

El concejal rural informó que, para las próximas sesiones, se viene la discusión de la ordenanza sobre los bienes sucesorios. “La ordenanza actual dice que, en el sector rural, el lote mínimo debe ser de 2.500 metros cuadrados (m2), pero sucede que, en el sector rural, en su mayoría tienen 5000 m2, pero tienen 8 hijos, y entonces ya no se puede legalizar”, dijo Lozano. Mientras tanto, en el área urbana de las parroquias, la ordenanza autoriza subdividir en terrenos de 1000 m2, pero las familias tienen 5 hijos; “entonces, jamás se podría legalizar”, comentó.

En ese contexto, el concejal Lozano dio a conocer la propuesta de reducir para el sector rural de las parroquias rurales, de 2500 m2, a 500 m2; mientras que, en área urbana de las parroquias, de 1000 m2, a 200 m2. “Este es el tema de fondo que no hemos podido consolidar entre los concejales, y por eso no hemos presentado el informe para segundo debate”, precisó, pero dio a conocer que el argumento de quienes se oponen a reducir el metraje, tiene que ver con el temor de promover la subdivisión de terrenos con fines de urbanización, “y se va perder el espíritu rural en el tema productivo”, dijo.

“Nosotros discutimos sobre el derecho a la propiedad en el área urbana de la ciudad, ya que la ordenanza permite vender lotes de 90 m2; entonces nos preguntamos, por qué no en el sector rural, que también tenemos área urbana”, dijo el concejal rural.

Finalmente, Lozano comentó que no todas las ordenanzas que rigen para el área urbana de la ciudad, lo hacen para la zona urbana de las parroquias rurales. “Nosotros hemos dicho que debe ser igual; si aquí en la ciudad se permite una división hasta 90 m2, en el área urbana rural, también debe permitirse lo mismo, pero en todo caso, el informe va ir con esa propuesta y en sesión de cabildo se definirá el metraje de los lotes a dividir”, finalizó. (I)(WMM).

 

 

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