Con el propósito de tener un sitio donde vivir, los lojanos emprenden la construcción de sus viviendas, pero muchas de las veces la realizan sin los permisos reglamentarios o con modificaciones a los documentos ya autorizados. En Loja, cada mes, notifican a 120 propietarios por el incumplimiento de las normas.
Circunstancias
En varios sectores de la ciudad de Loja, existen viviendas que han sido paralizadas por el Ayuntamiento local por varias circunstancias, entre otras, permisos caducados u observaciones técnicas: altura de la infraestructura, o estudios geológicos y estructurales que no permiten que se siga con esa edificación.
Santiago Reyes Barahona, comisario de Ornato del Municipio de Loja, indicó que mientras los propietarios o profesionales de la obra no cuenten con una orden o permiso de construcción no pueden edificar o efectuar ningún tipo de intervención en el bien inmueble.
“Hay procesos paralizados porque los propietarios de las viviendas han fallecido y han entrado a una fase de subdivisión de partición con los herederos; en esas circunstancias, el Municipio no tiene mayor injerencia hasta que se solucione el conflicto”, dijo.
Acotó que existen dos ordenanzas que facultan a la Comisaría de Ornato a realizar las paralizaciones en las edificaciones que no cuenten con los respectivos permisos.
“Desde el 15 de mayo de 2023, estamos tratando de darle celeridad a cada uno de los procesos, ya que la cifra sigue creciendo, pues, de acuerdo a lo establecido en el Código Orgánico Administrativo y las ordenanzas, tras la paralización se inicia con un expediente administrativo sancionar y al final le imponen una multa al propietario, profesional o encargado de la obra, del 10% de lo ejecutado sin permiso —sin prejuicio que el Departamento de Regulación y Control Urbana disponga la demolición—”, aclaró.
Afirmó que los inspectores de la comisaría —por mes— emiten alrededor de 120 notificaciones, de los cuales el 80% se traducen en expedientes administrativos sancionadores, y el resto es justificado por los propietarios de las viviendas en construcción. (I)