La ciudad de Loja crece a ritmo acelerado en los últimos años y algunas familias construyeron sus viviendas sin la debida autorización, por lo que plantean un proyecto de Ordenanza para legalizar los bienes edificados hasta antes de 2016. Habría más de 5 mil casas.

Circunstancias  

El proyecto de Ordenanza es planteado por el concejal Yuri Yaguana Jaramillo, quien es presidente de la Comisión de Planificación y Presupuesto del Cabildo lojano.

En diálogo con Diario Crónica mencionó que como es de conocimiento público, el crecimiento urbanístico ha crecido de manera proporcional, incluso existen alrededor de 54 asentamientos humanos en el cantón, por lo que el proyecto normativo pretende legalizar las construcciones que nunca han sido abalizadas desde el Municipio de Loja.

“Al inicio, la ordenanza era para legalizar las subdivisiones, pero eso no procedía, porque ya están trabajando en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y en la Ordenanza para planes parciales, ante ello, se desglosó a las construcciones no legalizadas, dijo.

¿Quien no tiene un familiar que posee una casa construida durante mucho tiempo y que desea venderla, hacerla propiedad horizontal o darles a sus hijos? pero no puede debido a que no se adapta a la norma actual vigente urbanística.

Acotó que la misma propuesta también tiene sus restricciones, por ejemplo, si está haciendo uso del retiro frontal o posterior, deben dejar ductos o algún sistema mecánico de iluminación y ventilación. También si está en una zona de riesgo, retiros o márgenes de quebradas no podrá legalizarse. Además, deben tener la titularidad de su bien.

La ordenanza es para las viviendas construidas hasta antes del 2016, porque luego de esa ya se aplica otra norma actual, donde el propietario deberá presentar los planos y pagar la respectiva multa.

Cifra

A pesar que el catastro no esta actualizado, estiman que existen alrededor de 5 mil viviendas de diferente estructura construidas antes del año 2016. “La aprobación de la norma tendrá sus beneficios al Municipio, ya que podrá empezar a cobrar un impuesto, a la par se actualizaría el catastro”, dijo.

Por su parte, el edil Miguel Castillo, refirió que aspira que esta propuesta trabajada durante muchos meses sea colocada en el orden del día de las próximas sesiones de Cabildo. “Creo que permite dar un alivio a las personas que poseen un bien y por diversas circunstancias no pueden legalizarlo, tampoco le exigirá que sea modificada sino tal como se encuentra”, acotó.(I).