En la ciudad de Loja, un gran porcentaje de propietarios coloca sus bienes para arriendo; sin embargo, cuando —al momento de alquilar— los acuerdos son solo verbales, surge una problemática. Instan a tomar precauciones y efectuar un contrato por escrito.

Circunstancias

Varias familias, por la falta de una vivienda propia, optan por alquilar un bien inmueble; pero si los pactos a los que se llega son únicamente orales, a futuro, trae inconvenientes —tanto para el arrendatario como para el propietario—.  

La intendenta general de Policía, Enma Santamaría León, recomienda, al propietario de cualquier bien, que es fundamental que se cerciore con documentos personales del arrendatario, referencias y —lo que no es una costumbre y la ley sí contempla— que efectúen un contrato por escrito.

“Todo debe quedar con documentos, el hecho de establecer un contrato de arrendamiento por escrito, con condiciones específicas, en donde se establezca lo que pueden hacer, forma de pago, lugar donde cancelará; es reforzar las obligaciones que contraen de parte y parte”, dijo.

Además, allí también se puede indicar la no autorización de fiestas, “que es una de las problemáticas que tenemos como entidad, ya que repetitivamente ciertas personas, sin ninguna autorización, realizan celebraciones clandestinas y el propietario tiene que llegar con las llaves para ingresar a la casa y clausurar el acto”, afirmó.

Por su parte, el abogado Daniel Vicente acotó que la problemática existente se debe a que los dueños, por ganarse unos “centavos”, alquilan a quien les solicita, no ven si son personas extranjeras, tienen antecedentes o los motivos del arriendo. “En nuestra ciudad, hemos tenido situaciones con la justicia, donde los inquilinos dejan destruyendo los bienes, porque solo lo utilizan por horas y al final terminan en juicios”, refirió.  

Porcentaje

Según informó la Municipalidad, en Loja, más del 20% de todos los bienes están en un proceso de arriendo; la mayoría de los propietarios han comprado o construido viviendas para este fin. (I)

Dato

Los arriendos de cuartos van desde los USD 60.

Y, alquilar un minidepartamento (2 cuartos y una cocina, desde USD 120, en adelante