La preferencia de los lojanos por adquirir bienes inmuebles se concentra principalmente en los sectores norte y sur de la ciudad. Así lo confirmaron representantes de varias inmobiliarias locales, quienes coincidieron que la ubicación, el clima, seguridad y servicios básicos son factores preponderantes al momento de comprar o arrendar una vivienda.

Circunstancias

Ivonne Ortega Castillo, del Grupo Inmobiliario Ortega, expresó a Diario Crónica que la ciudadanía prioriza la compra de terrenos y casas en el sector sur, especialmente en Argelia, La Pradera y los alrededores de la Unidad Educativa del Milenio Bernardo Valdivieso. De igual manera, en la zona norte, Amable María y Parkenor figuran entre los lugares más solicitados.

“Las personas buscan sitios seguros, bien ubicados y con servicios cercanos. En el sur existen centros comerciales, unidades educativas y facilidad de transporte, mientras que Amable María atrae por su clima cálido y soleado durante todo el día”, señaló Ortega.

En cuanto a los arriendos, explicó que la situación es diferente: “La mayoría prefiere el centro de la ciudad, porque está cerca de los lugares de trabajo. Además, buscan que los inmuebles estén amoblados y listos para habitar”.

Por su parte, Miguel Carballo, representante de Inmobiliaria Loja, manifestó a Crónica que las personas con mayor poder adquisitivo optan por residir al norte de la urbe, en sectores como Amable María, donde se han construido viviendas modernas, con todos los servicios básicos y calles pavimentadas. “El clima más cálido también resulta atractivo. En esta zona, los precios de las casas van desde los USD 120.000”, detalló.

También hay familias que desean comprar en el sector occidental como La Dolorosa, Obrapía. El costo dependerá también de los acabados que posea el bien. 

En cuanto a los arrendamientos, Carballo precisó que la mayor demanda está en el centro de Loja, especialmente de familias, en cambio, los estudiantes prefieren zonas cercanas a la Universidad Técnica Particular de Loja (UTPL) o Universidad Nacional de Loja.

“El precio del arriendo de los minidepartamentos oscilan entre USD 150 y USD 200, y los departamentos más amplios entre USD 300 y USD 350”, indicó.

En cambio, colaboradores de Ímpetu Grupo Inmobiliario añadieron que existe una creciente tendencia a comprar viviendas en el sur, en barrios como Los Operadores y Pucará, debido a que cuentan con todos los servicios básicos, vías de acceso y una ubicación estratégica, próxima al centro de la ciudad.

Asimismo, destacaron que Amable María sigue siendo una zona de alta plusvalía, aunque limitada por su único acceso. En los últimos años, la ciudadela Los Arquitectos ha adquirido mayor protagonismo por el aumento de proyectos inmobiliarios, ubicándose a tan solo tres minutos en vehículo o quince minutos a pie del casco urbano.(I).

Una vivienda unifamiliar de una planta varía entre los USD 55.000 y USD 300.000, dependiendo del sector.

Los arriendos van desde los USD 120 un minidepartamento hasta los USD 350 un departamento completo.