La oferta habitacional que ofrece el MIT contempla subsidios, créditos preferenciales, mejoramiento de inmuebles y titulación de predios, son algunas opciones dirigidas a hogares de diferentes condiciones económicas y sociales de Loja.

Circunstancias

El Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) amplió su campo de acción en materia habitacional luego de incorporar las competencias del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi), el objetivo llegar a todos los estratos sociales.

La directora Zonal 7 del MIT, Andrea Curipoma, explicó a Diario Crónica que la entidad actualmente administra diversos programas orientados a facilitar el acceso a una vivienda digna y atender las necesidades de distintos grupos familiares. “La oferta contempla viviendas totalmente subvencionadas, créditos con tasas preferenciales, ampliación y remodelación de inmuebles, dotación de servicios básicos, atención ante emergencias y procesos de titulación”.

Entre las principales alternativas figura la vivienda 100% subvencionada en terreno propio, con un incentivo de hasta 44 salarios básicos unificados (SBU), equivalentes a USD 21.208. Este beneficio está destinado a hogares que cumplen los criterios sociales y disponen de un terreno apto para la construcción.

Otra opción corresponde a la vivienda 100% subvencionada mediante Terreno Urbanizado por el Estado (TUPE). El beneficio alcanza hasta 64 SBU, equivalentes a USD 30.848, monto que contempla terreno, urbanización y equipamiento para los hogares, conforme a los requisitos establecidos por la autoridad competente.

Créditos

Por otro lado, el programa Miti-Miti, destinado a Vivienda de Interés Social (VIS), ofrece una tasa preferencial del 4,99 %. Dentro del segundo segmento, contempla inmuebles de hasta 102 SBU, equivalentes a USD 49.164, junto con un subsidio parcial de entre 9 y 15 SBU, es decir, de USD 4.338 a USD 7.230, según la priorización correspondiente.

El tercer segmento permite acceder a viviendas de hasta 178 SBU, equivalentes a USD 85.796.

Para hogares con ingresos medios y medios-altos, el programa Miti-Miti para Vivienda de Interés Público (VIP) contempla inmuebles de hasta 229 SBU, equivalentes a USD 110.378, con una tasa preferencial del 5,99%.

En Loja, buena parte de estas alternativas crediticias cuenta con participación del Banco del Pacífico y otras entidades bancarias.

Mejoramiento

La oferta del MIT también incluye incentivos para ampliación, remodelación y mejoramiento de viviendas. Los beneficiarios pueden recibir hasta 15 SBU, equivalentes a USD 7.230, para trabajos como ampliaciones, reforzamiento estructural, instalación o renovación de cubiertas, colocación de pisos y otras intervenciones.

Asimismo, existen kits de agua, saneamiento y electricidad, con incentivos de hasta 12 SBU, equivalentes a USD 5.784. La ayuda está dirigida a viviendas construidas en terrenos propios que requieren equipamiento para garantizar servicios esenciales.

Emergencias

La entidad mantiene además mecanismos de apoyo para familias afectadas por emergencias. Las soluciones habitacionales alcanzan hasta USD 21.208 en terreno propio y USD 30.848 mediante TUPE, mientras que las reparaciones pueden recibir hasta USD 15.424.

Los damnificados que cumplan los criterios establecidos también pueden acceder a un bono temporal de arrendamiento de hasta USD 723, destinado a cubrir de manera provisional la necesidad de alojamiento.

Titulación

La directora Zonal 7 del MIT acotó que otro de los programas corresponde a Creamos Patrimonio, enfocado en la regularización y titulación de predios rurales destinados y ocupados para vivienda.

Entre las condiciones figura contar con un predio sin escritura inscrita, acreditar una posesión mínima de cinco años y disponer de un área de hasta 2.000 metros cuadrados. La iniciativa busca brindar seguridad jurídica a familias que ocupan terrenos rurales sin contar con la correspondiente titularidad.

Afiliados

Dentro de las alternativas dirigidas a asegurados también figura CrediCasa, programa de crédito hipotecario del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), destinado a afiliados y jubilados del IESS.

La modalidad permite financiar la compra de viviendas nuevas o usadas, construcción en terreno propio, además de ampliaciones y mejoras de inmuebles existentes.

El BIESS ofrece una tasa de interés desde 2,99%, junto con plazos ajustados a la capacidad de pago del solicitante. Para respaldar la operación, pueden utilizarse fondos de reserva y cesantía, conforme a las condiciones del crédito.

El programa está dirigido a afiliados activos con al menos 36 aportaciones continúas, jubilados y pensionistas del IESS, así como afiliados voluntarios que mantengan sus aportaciones al día.(I).

Según los análisis basados en el Censo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), la provincia de Loja presenta un déficit habitacional cerca del 30%.