Con la esperanza irradiando de sus ojos, 675 adjudicatarios esperan que, en esta ocasión, el proyecto Jardines de Punzara se haga realidad, tras reanudar los trabajos, la mañana del martes 21 de enero de 2025. Policía Nacional, Fuerzas Armadas y Agentes de Control Municipal, resguardan las labores.

Contexto

El proyecto habitacional Jardines de Punzara, ubicado en el barrio Punzara, avenida Ángel Felicísimo Rojas, junto a la urbanización Héroes del Cenepa, arrancó en 2019, durante la administración del exalcalde Jorge Bailón Abad (+); pero no fue hasta noviembre de 2020, cuando el Cabildo de Loja —con seis votos a favor— aprobó la propuesta, impulsada por el Municipio, a través de la Empresa Municipal de Vivienda de Loja, VIVEM EP.

En un inicio, 813 personas se inscribieron para el plan de vivienda, no obstante, pasó el tiempo y —al no existir resultados— muchos abandonaron. Ellos debieron entregar el 3% del avalúo total del bien, luego un alcance de USD 900; y posterior una mensualidad que no superaba los USD 350.  

El costo real de la vivienda era de USD 22.000 —solo el bien inmueble—, y con todos los servicios básicos y el terreno ascendía a un total de USD 36.475; mientras que los predios esquineros llegaban a los USD 40.000.

El 17 de enero de 2022, el consorcio Punzara Loja inició la construcción de la primera fase del alcantarillado sanitario y pluvial en el proyecto de vivienda, con un plazo de 150 días; marcando el inicio de un inconveniente con ciudadanos que pertenecerían a la Cooperativa de Vivienda de Producción Minera “Fundadores de Nambija”, quienes afirman, al día de hoy, ser dueños de los terrenos.

Días después, específicamente el miércoles 09 de febrero de 2022, en los predios destinados para el proyecto, ocurrió la demolición de las casetas de madera y zinc, que por varios meses sirvieron para albergar a varios ciudadanos que todavía aseguran ser los legítimos propietarios de esos terrenos y que, en ese entonces, fueron calificados como invasores, por el Municipio.

En este contexto, en estos 5 años, han existido denuncias para resolver el conflicto, que no permite continuar con la obra; incluso, este lunes 27 de enero de 2025, las partes (Municipalidad y supuestos dueños) acudirán a una audiencia para tratar de solucionar el caso.

Lotes con servicios

El proyecto Jardines de Punzara, al entrar en litigios y permanecer largos meses con las obras paralizadas, se veía cada vez más lejano para los beneficiarios, quienes entregaron recursos y ya estaban consternados; en este sentido, recogieron firmas y en octubre de 2023 firmaron un convenio para cambiar de lotes con viviendas a lotes con servicios, porque, además, constataron que VIVEM EP no cuenta con recursos para construir las casas.

Reanudación de obras

Luego de la suscripción del convenio, los beneficiarios pensaron que los trabajos se retomarían y hubo varios intentos; sin embargo, siempre hubo enfrentamientos entre los ciudadanos que aseveran ser los dueños y personal Municipal.

La mañana del martes 21 de enero de 2025, el alcalde Franco Quezada Montesinos acudió —acompañado del personal municipal, Policía Nacional y Fuerzas Armadas— hasta el lugar donde se levanta el proyecto.

“Hemos llegado con el fin de reanudar los trabajos, basándonos en la ley, porque contamos con las escrituras y los permisos de construcción. Hay 675 familias que esperan sus lotes, con los servicios básicos, para luego iniciar a construir sus viviendas”, dijo.

Añadió que desde este momento no pararán los trabajos hasta concluir, para ello, contarán con el resguardo permanente de la fuerza pública, es decir día y noche. “Los ciudadanos que señalan ser dueños no tiene con que probar, por ello, todas las entidades nos respaldan, porque estamos haciendo las cosas bien y en beneficios de quienes confiaron en la Municipalidad para contar con un bien”, refirió.

Por su parte, Eliana Vivanco, una de las beneficiarias, afirmó que están desesperados; “pasa el tiempo y hasta el momento no ‘vemos’ el lote con los servicios y la entrega de escrituras. Confiamos en que ahora pueda concluirse la obra”, puntualizó.

En cambio, Estefanía Acaro, también beneficiaria, afirmó que todo este tiempo han estado realizando gestiones y han tenido muchos tropiezos, entre ellos los concejales, quienes se opusieron para que hagan los contratos en este lugar, por lo que la actual administración tuvo que realizar convenios con Obras Públicas y Umapal para permitir reanuden las labores. Aspiran que se culmine lo que empezaron.

Al lugar también llegaron representantes de la Defensoría del Pueblo, quienes constataron que no hubo confrontaciones y los trabajos se realizan apegados a la ley. (I)

Croninúmero

El costo de los lotes depende de la ubicación y dimensiones; oscilan entre USD 18 mil a USD 29 mil.

La obra estaría concluida en aproximadamente 2 años.