Tras años de espera, el proceso de reparación integral para decenas de familias afectadas por el proyecto habitacional Ciudad Victoria avanza lento y los acuerdos interinstitucionales que permitirán la entrega de viviendas en Alcázar de Jipiro II, aún no se concretan, mientras tanto afectados siguen padeciendo de un techo.

Circunstancias

Una sentencia emitida en 2022 ordenó al Municipio de Loja ejecutar medidas de reparación integral en favor de 46 familias vinculadas al proyecto de vivienda de interés social Ciudad Victoria. Pese a la disposición judicial, la resolución permaneció pendiente durante tres años, situación que prolongó la incertidumbre entre los beneficiarios.

Con el inicio de la actual administración municipal, la alcaldesa Diana Guayanay Llanes realizó un seguimiento permanente al caso y dispuso al equipo jurídico atender el mandato judicial. Durante una audiencia desarrollada en noviembre de 2025, las partes alcanzaron acuerdos encaminados a garantizar una solución definitiva para los afectados.

Como parte de los compromisos establecidos, las familias favorecidas por la sentencia accederán a viviendas ubicadas en el proyecto Alcázar de Jipiro II, ubicado al norte de la ciudad, complejo habitacional que forma parte de un proceso de expropiación parcial ejecutado por el Gobierno Municipal. La asignación de inmuebles ocurrió mediante sorteo público dentro de la audiencia.

Sin embargo, el concejal Santiago Erráez Veintimilla en la sesión de Cabildo efectuada el jueves 04 de junio de 2026, manifestó en Diario Crónica su preocupación por la demora en la materialización de los acuerdos. “Los moradores han expresado que ya pasó más de siete meses desde la audiencia y los moradores aún esperan señales concretas que respalden la entrega de las casas prometidas”.

Por su parte, la alcaldesa Diana Guayanay Llanes explicó que la administración local ha cumplido con todos los requerimientos solicitados dentro del proceso. “No existe una negativa por parte del Banco Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) ni del fideicomiso FIDEVAL. La normativa establece la incorporación de un rubro específico dentro de la negociación. Hemos mantenido reuniones y concretados acuerdos; no obstante, surgió una observación relacionada con el proceso de mediación, aspecto que actualmente permanece en análisis dentro de las entidades estatales”, manifestó.

La burgomaestre añadió que ha gestionado apoyo ante instancias del Gobierno Nacional y autoridades de alto nivel con el propósito de alcanzar una solución de carácter social. Además, solicitó el respaldo del asambleísta Jorge Guevara Benavides para que el procedimiento sea más ágil y viabilizar la entrega de las viviendas a los beneficiarios.

Respecto a los recursos económicos, Guayanay Llanes afirmó que el Municipio dispone del presupuesto necesario para cubrir el valor de las casas. No obstante, explicó que el fideicomiso FIDEVAL plantea la incorporación del porcentaje del 10% dentro de la negociación, condición que superaría el avalúo municipal aprobado junto al Cabildo lojano.(I).

En la urbanización, el proyecto inmobiliario estaba contemplado para 296, pero solo se construyeron 165. En Municipio de Loja requiere 46.

El evaluó de las casas de la Urbanización Alcázar de Jipiro II es de aproximadamente USD 1.504.987,28.