La oferta de Viviendas de Interés Social (VIS) continúa siendo reducida en la provincia de Loja, pese a los beneficios financieros impulsados por el Gobierno. Profesionales advierten que la falta de proyectos habitacionales restringe las oportunidades para familias que buscan una vivienda.

Situación

El acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS) representa una alternativa para familias que buscan adquirir un inmueble a menor costo y con mejores condiciones de financiamiento. Sin embargo, en Loja, la disponibilidad de este tipo de unidades habitacionales todavía resulta limitada debido a la escasa ejecución de proyectos destinados a este segmento.

El programa gubernamental Casa MITI-MITI constituye una de las principales iniciativas para facilitar la compra de vivienda. Este plan permite acceder a un subsidio del 50% de la tasa de interés financiera, con lo que los beneficiarios pueden obtener créditos hipotecarios con una tasa preferencial del 4,99%.

Pese a estos incentivos, la oferta local no cubre la demanda existente. El corredor inmobiliario Sergio Rojas explicó a Diario Crónica que durante varios años Loja no contó con una disponibilidad significativa de viviendas VIS, una situación que dificultó el acceso de numerosos ciudadanos a una casa propia.

“Actualmente algunos promotores privados impulsan proyectos bajo esta modalidad; no obstante, representan una proporción reducida dentro del mercado habitacional. Estima que las Viviendas de Interés Social alcanzan menos del 20% de la oferta inmobiliaria, mientras que las Viviendas de Interés Público (VIP) superan el 80%”,dijo.

Las viviendas VIP mantienen mayor presencia en la ciudad y cuentan con alternativas de financiamiento mediante el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) y entidades bancarias privadas. Esta categoría concentra gran parte de los proyectos disponibles para compradores interesados en adquirir un inmueble, además, la oferta está a la orden del día.

Rojas considera necesario fortalecer la coordinación entre el Gobierno Nacional y los gobiernos municipales para impulsar nuevos proyectos VIS. “Una mayor participación institucional permitiría ampliar la oferta y atender la demanda de familias lojanas que buscan acceder a viviendas con menores tasas de interés”, refirió.

La normativa establece que el precio máximo de una Vivienda de Interés Social alcanza los USD 85.796, valor equivalente a 178 Salarios Básicos Unificados (SBU), calculados con base en la remuneración actual de USD 482.

Desde el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) informaron que existe interés ciudadano por acceder a este programa habitacional en la provincia de Loja. La entidad indicó que varios habitantes han solicitado información y otros ya lograron obtener una vivienda bajo esta modalidad.

Ahora el desafío, según el sector inmobiliario, radica en incrementar la construcción de proyectos VIS para que más familias puedan acceder a una vivienda propia mediante mecanismos de financiamiento accesibles, con ello, reducir la brecha de familias sin acceso a un bien inmueble.(I).