En el barrio Ceibopamba de la parroquia Malacatos, perteneciente al cantón Loja, existen lotizaciones que buscan ser legalizadas y contar con todos los servicios básicos; desde el Ayuntamiento local señalaron que trabajan en aquello, además, esperan que los propietarios presenten proyectos para analizarlos y darles viabilidad.

Circunstancias

En el sector existen varios gremios que han adquirido terrenos grandes y han conformado lotizaciones, pero se enfrentan a un problema, el tema del uso de suelo, ya que en algunos casos están en zonas rurales, pero con predios de inferior metraje a la estipulada en la norma, y no pueden legalizarlos.    

Técnicos del Departamento de Regulación del Municipio de Loja indicaron que en el caso de la lotización de los Huertos Familiares Etapa 1 y 2 de los Socios Voluntarios de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Educadores de Loja, es una problemática que ha venido por años y no se ha podido solucionar por diferentes factores.

El primero por el uso de suelo, debido a que están ubicados en un lugar que anteriormente, en el 2021, formaba parte de la zona rural; sin embargo, con la aparición del Plan de Uso y Gestión de Suelo (PUGS 20-21) se cambió y apareció una nueva categoría denominada Centralidad Mínima Urbana, para lo cual se establece tamaños de lotes inferiores y esta urbanización pasó a este ámbito.

También, otro punto que provoca una limitante es el plano legal, los terrenos de los beneficiarios están todos inmersos dentro de una escritura de copropiedad, por lo que, para presentar cualquier tipo de proyecto o acción, por ese bien, deberían tener la autorización del 100%.

Además, en algunos casos, cuentan con edificaciones de carácter ilegal y que son una limitante en el tema vial, ahora, cuando presenten proyectos deberán hacer constar estas casas para realizar excepciones y no afectar los bienes.

Obra

Uno de los funcionarios indicó que para dar continuidad a los trámites y aprobarlos deberían presentar un proyecto en conjunto. “La administración actual tiene toda la voluntad de receptarlo y darle toda la viabilidad para que esté todo en regla. Nosotros de forma prioritaria lo revisaremos en la parte legal y técnica para que no haya inconvenientes”, dijo.

El alcalde, Franco Quezada Montesinos, en días anteriores, recibió a los moradores de Ceibopamba de la parroquia Malacatos con quienes mantuvo una reunión y anunció que dará solución a la legalización de terrenos para que los ciudadanos puedan construir, contar con los servicios básicos y puedan aportar en el desarrollo del cantón. (I)