El programa gubernamental de Vivienda de Interés Social (VIS) y de Vivienda de Interés Público (VIP), a través de la cual las familias de pequeños y medianos ingresos puedan acceder a un crédito hipotecario con una tasa de interés subsidiada de máximo 4,99% anual, con un plazo de hasta 25 años y pagando 5% de entrada; está en riesgo para los beneficiarios.

Actualmente, el pedido de las entidades bancarias inmersas en este programa es el incremento de dos puntos, es decir, pasar de 4,99% a 6,99%, debido a que les genera una baja rentabilidad; están trabajando “a pérdida”.

Para Miguel Caraballo de la Inmobiliaria Loja, la situación está complicada debido a que no hay mucho movimiento en cuanto a compra de bienes; lo que sí existe es una gran cantidad de ofertas.

Actualmente, “el crédito VIP con una tasa anual de 4,99% está prácticamente perdido, son escasas las personas que acceden, porque existe trámites engorrosos en el Ministerio de Desarrollo y Vivienda (Miduvi) y muchos interesados no los hacen”, dijo.

En contraste, el ingeniero Andrés Ailón Camacho refirió que, “subir dos puntos a este crédito es complejo, pues se unifican muchas cosas y al final es como decirle al beneficiario que no compre una casa, ya que todo subirá desde las cuotas mensuales”, afirmó.

Por ejemplo, el crédito VIP le otorga un préstamo máximo de alrededor de USD 105 mil, pero cuando vaya a pagar las cuotas mensuales no serán de USD 150 a USD 250 sino subirán a más de USD 300, lo cual —en una economía como la nuestra— es un duro golpe, llevando a que este programa, en la práctica, desaparezca.

“Por otro lado, los bancos siempre tienen rentabilidad, en cualquier monto que sea, por ello, el Miduvi debe analizar detenidamente esta situación, pensando en el déficit de vivienda existente en las provincias y más en Loja”, subrayó. (I)