El escenario inmobiliario lojano experimentó un giro significativo durante 2025 con un incremento superior al 30%, sin embargo, apenas un 20% de las familias buscan seguros para proteger su vivienda.

Circunstancias

Paulina Cueva Villao, gerente propietaria de Inmobiliaria Su Casa Propia, en declaraciones concedidas a Diario Crónica, explicó que el inicio del año estuvo condicionado el mercado por el cambio de Gobierno, situación que provocó una paralización casi total del sector durante el primer trimestre.

Con la posesión presidencial de Daniel Noboa Azin, el panorama cambió de forma notoria. La actividad registró un crecimiento aproximado del 30%, impulsando nuevamente operaciones de compraventa y devolviendo confianza a inversionistas locales. Este impulso se fortaleció hacia el cierre del periodo, cuando ciudadanos radicados fuera del país retornaron con intenciones claras de adquisición patrimonial: compra de propiedades, departamentos, lotes de terrenos, fincas, entre otros.

“Las casas encabezaron el interés comercial, debido a que representan una necesidad esencial para los núcleos familiares. Posteriormente, los departamentos y los terrenos ocuparon espacios relevantes dentro de la demanda, mientras que fincas y lotes ampliaron el abanico de alternativas”, dijo.

En cuanto a localización, el norte urbano concentró mayor atracción por la cercanía a transporte público, centros educativos y servicios hospitalarios, factores que incrementan la plusvalía. No obstante, Cueva Villao señaló que otros sectores también ofrecen oportunidades competitivas cuando cuentan con infraestructura adecuada.

La gerente propietaria de Inmobiliaria Su Casa Propia afirmó que Loja carece históricamente de una cultura inmobiliaria consolidada, aunque actualmente se evidencia un avance progresivo hacia la confianza en corredores profesionales.

Seguros

Respecto a la protección patrimonial, indicó que los seguros aún no son considerados un valor agregado por la mayoría. Sin embargo, eventos climáticos, incendios y riesgos naturales han motivado nuevas recomendaciones técnicas mediante alianzas con brókeres especializados, quienes evalúan propiedades y proponen coberturas acordes.

Pese a ello, la contratación sigue siendo limitada. Menos del 20% de propietarios busca resguardar sus viviendas mediante pólizas, siendo las opciones contra incendios y desastres naturales las más solicitadas por quienes sí optan por este respaldo preventivo.

En ese ámbito, “tras los desastres suscitados en la ciudad, si recomiendo utilizar un seguro para la vivienda, por cuanto en cualquier momento puede suscitarse un inconveniente y estas empresas podrán reponer en un 60% a 80% las afectaciones”, puntualizó a
Crónica Jason Vicente, ingeniero civil.(I).

Cronúmero

Apenas un 20% de dueños buscan seguros para su vivienda.

Casas es lo más solicitado por la ciudadanía.